Réf. Interne :
2967

Maison de maître

460 000 €

Description

SOUS COMPROMIS – Martelange, dans le centre ville et à deux pas de la frontière, Century 21 Cofilux a le plaisir de vous proposer ce bien exceptionnel sur un terrain de 14,50 ares, orienté plein sud. Cette ancienne maison de maître de 1910 se compose comme suit: Rez: Hall d’entrée, grand salon (40m2), cuisine équipée avec une arrière cuisine, wc privé et un bel espace dédié jusqu’à peu à une profession libérale (cabinet, salle d’attente et wc), accès à deux terrasses plein sud. 1er Étage: Hall de nuit, 4 grandes chambres dont une de 30m2 avec SDB, 20, 17 et 17m2 et une salle de bain. Grenier (45m2) dont une chambre et ou aménageable en studio. Cave sous toute la maison offrant un garage, une chaufferie, des espaces de stockages et un loft (séjour, cuisine et SDD avec wc). La toiture est en ardoises naturelles, la charpente est en très bonne état, les châssis en PVC/bois ou bois DV, chauffage central au mazout avec chaudière Vissman (1985) + PAC pour l’eau chaude. Installation de panneaux photovoltaïques (6400 Kwc). PEB D (419 kWh/m2; 136.400 kWh/an; 20220628006592). Pour améliorer le confort, ce bien est entouré d’un magnifique espace arboré avec une piscine (55m2) chauffée par effet de serre. Ce bien est rare, magnifique, charmant, vaste, discret et au calme, n’hésitez à nous contacter pour de plus amples renseignements.
Les informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel. Le prix est indicatif ne mettant pas en charge la responsabilité du vendeur.

Données générales

Surface habitable
225 m²
Surface habitation
405 m²
Surface du terrain
1425 m²
Orientation du terrain
Sud
Nombre de chambres
5
Nombre de salle de bains
1
Nombre de toilettes
4
Type de chauffage
C.C. au mazout
Conformité électrique
Oui, non-conforme RGIE
Revenu cadastral
1021 €

Données énergétiques

Classe énergétique
PEB Code unique
20220628006592
Performance énergétique
419 kWh/m²/an
Consommation totale
136400 kWh/m²/an

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