Réf. Interne :
3036

Maison

900 000 €

Description

Hondelange, en plein-centre du village, Century 21 Cofilux a l’honneur de vous proposer cette magnifique ancienne fermette entièrement rénovée de A à Z. Ce bien est composé de deux logements dont une maison 6 chambres et un appartement 2 chambres 80m² avec terrasse (350.000 €)
Ci-après la description de la maison composée comme suit:
Rez: Hall d’entrée, grand espace cuisine ouverte sur le séjour et salon (90m2), terrasse, buanderie, arrière-cuisine, local technique, wc.
1er Étage; Hall de nuit, suite parentale (42m2) composée d’une chambre, d’une salle de bain et un dressing, 5 chambres (20,18,16,15 et 12), salle de bain et wc.
2em Étage: Espace rénové (50m2) et un espace à rénover (60m2). Extérieur: Terrasse, parking, garage pour motos et jardin.
Chauffage au sol: 2 PAC (air-eau) alimentées par des panneaux photovoltaïques (15.360 kWc) avec un VMC double flux
Matériaux de qualité: plan de travail en céramique, escaliers en verre, parquet en merbeau massif, murs en pierres naturelles apparentes, toitures en ardoises naturelles, châssis aluminium triples vitrages.
Petits plus: Cave à vin, permis accordé pour un piscine, fils déjà présents pour un système d’alarme, tuyauterie présente pour hammam, jacuzzi et sauna au 2em étage
PEB A (46 kWh/m2.an ; 24.792 kWh/an; 20230709022589). Surface au sol +/- 150m2, surface habitation +/- 450 m2. Village calme et proche du luxembourg. Idéal pour familles nombreuses, profession libérale et/ou frontaliers

Données générales

Surface habitable
450 m²
Surface du terrain
1350 m²
Orientation du terrain
Sud
Nombre de chambres
6
Nombre de salle de bains
2
Nombre de toilettes
3
Type de chauffage
Chauffage par le sol
Conformité électrique
Oui, conforme RGIE
Revenu cadastral
1625 €

Données énergétiques

Classe énergétique
PEB Code unique
20230706022589
Performance énergétique
46 kWh/m²/an
Consommation totale
24792 kWh/m²/an

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