Réf. Interne :
2980

Maison

260 000 €

Description

VENDU – Rulles, dans la commune de Habay-La-Neuve, Century 21 Cofilux a le plaisir de vous proposer cette charmante maison 4 façades sur un terrain de +/- 26 ares orientée arrière ouest. Cette maison villageoise avec sa surface bâtie de 65m2 est composé de différents demi-niveaux dont le Niveau -1: cave et chaufferie; Niveau – 0,5: Salle de bain et Wc; Niveau 0: Cuisine et salon; Niveau 0,5: Chambre (14m2) ; Niveau 1: 2 chambres (14 et 16m2). Le grenier offre la possibilité de créer une chambre supplémentaire. Ce jardin magnifique s’étend sur presque 25 ares de verdure à perte de vue tel un mini parc communal. Certes la ligne de chemin de fer passe juste à côté mais il n’y a plus de train de marchandises interminables aux bruits effrayants mais juste quelques wagons de passagers!! Le PEB est G (612 kWh/m2.an – 90.703 kWh/an – 20230615011844) mais le remplacement des châssis simples vitrages et une isolation de la toiture vous permettra d’obtenir très vite un meilleur résultat. L’installation électrique n’est pas conforme. Vu la taille de ce bien, la présence du poêle à pellets et à bois suffiront amplement à chauffer les lieux malgré la présence également d’un système de chauffage central traditionnel au mazout. Laissez-vous charmer par la taille de ce jardin unique et venez visiter cet endroit atypique au plus vite. Les informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel. Le prix est indicatif ne mettant pas en charge la responsabilité du vendeur.

Données générales

Surface habitable
160 m²
Surface habitation
84 m²
Surface du terrain
2600 m²
Orientation du terrain
Ouest
Nombre de chambres
3
Nombre de salle de bains
1
Nombre de toilettes
1
Type de chauffage
C.C. au mazout
Conformité électrique
Oui, non-conforme RGIE
Revenu cadastral
0 €

Données énergétiques

Classe énergétique
PEB Code unique
20230615011844
Performance énergétique
612 kWh/m²/an
Consommation totale
90703 kWh/m²/an

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